郑州共收录 37 个商业项目（购物中心 24 个、百货 6 个、综合体商业 2 个、奥莱 2 个、商业综合体 1 个、商业街区 1 个、地下商业街 1 个）；档次结构：高端重奢 1 个、高端 1 个、中高端 13 个、中端 15 个、大众 5 个、奥莱 2 个。存量商业面积约 168 万㎡（可核算部分）；销售额、客流、出租率源表未提供，一律留空不估算。数据截至 2026-10-31。
河南首个百亿商场+重奢
中高端全客层
中高端全客层
全客层
郑东中高端
名品奥莱
年轻潮流
中原区全客层
高新区中高端
名品奥莱
商务型商业
文艺生态商业
服装批发+零售
文旅商业街区
年轻潮流地下街
河南百货龙头
购物中心
购物中心
购物中心
购物中心
购物中心
购物中心
百货
百货
购物中心
购物中心
购物中心
购物中心
购物中心
购物中心；在建
购物中心
购物中心
购物中心
购物中心；在建
百货
百货
百货
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 金水 | 5 | 59 万㎡ | — | 郑州丹尼斯大卫城、郑州正弘城、郑州国贸360广场 |
| 二七 | 3 | 29 万㎡ | — | 郑州万象城、郑州二七万达广场、郑州德化新街 |
| 郑东 | 4 | 35 万㎡ | — | 郑州熙地港、郑州绿地新都会、郑州永威木色购物公园 |
| 中牟 | 1 | 6 万㎡ | — | 郑州杉杉奥特莱斯 |
| 中原 | 1 | 12 万㎡ | — | 郑州锦艺城 |
| 高新 | 1 | 12 万㎡ | — | 郑州正弘汇 |
| 荥阳 | 1 | 5 万㎡ | — | 郑州首创奥特莱斯 |
| 金水区 | 1 | 10 万㎡ | — | 郑州丹尼斯百货 |
| 市辖区 | 0 | — | — | 郑州丹尼斯人民路店、郑州丹尼斯七天地、郑州丹尼斯万象城店 |
项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 高端重奢 | 1 | 高净值客群、商务与旅游客流 | 品牌落位优先争取 1F 主力位，租金承受力最强，但对门店形象与货品深度要求最高 |
| 高端 | 1 | 城市中产与商务客群 | 适合国际名品、轻奢、珠宝腕表与高端餐饮，快时尚在此层级通常不是主力 |
| 中高端 | 13 | 年轻白领与家庭客群 | 快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水 |
| 中端 | 15 | 周边家庭与年轻白领 | 适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线 |
| 大众 | 5 | 周边家庭客群，价格敏感度较高 | 超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置，租金门槛低但客单也低 |
| 奥莱 | 2 | 价格敏感客群、跨城采购客 | 国际名品折扣 + 运动 + 家居为主，看折扣深度而非新品首发 |
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来源：河南18市百货商场最全资料 20267
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来源：河南18市百货商场最全资料 20261
来源：河南18市百货商场最全资料 2026| 河南省政府、郑州市商务局、联商网2024TOP50、丹尼斯集团、行业媒体 | 河南省政府、郑州市商务局、联商网2024TOP50、丹尼斯集团、行业媒体 |
|---|---|
| 河南省政府公报、郑州市商务局、联商网行业排名 | 河南省政府公报、郑州市商务局、联商网行业排名 |
| 赢商网、新商业LAB、云阿云智库 | 赢商网、新商业LAB、云阿云智库 |
| 自媒体测算，标为预估不单独排名 | 自媒体测算，标为预估不单独排名 |
| 销售额口径不统一，未作严格排名；未披露项目留空，未做推算。本表为公开信息整理，不构成投资建议。 | 销售额口径不统一，未作严格排名；未披露项目留空，未做推算。本表为公开信息整理，不构成投资建议。 |
依据《河南18市百货商场最全资料（2026-10-31）》整理：该市项目 37 个，本次新增 21 个，站内原有 16 个保留并补全字段；未披露的销售额、客流、出租率留空未估算。
郑州共收录 37 个商业项目（购物中心 24 个、百货 6 个、综合体商业 2 个、奥莱 2 个、商业综合体 1 个、商业街区 1 个、地下商业街 1 个）；档次结构：高端重奢 1 个、高端 1 个、中高端 13 个、中端 15 个、大众 5 个、奥莱 2 个。存量商业面积约 168 万㎡（可核算部分）；销售额、客流、出租率源表未提供，一律留空不估算。数据截至 2026-10-31。 对品牌方来说，进入郑州市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。
本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。