沈阳共收录 42 个商业项目，覆盖购物中心、百货、奥莱与商业街区；档次结构：高端重奢 2 个、中高端 10 个、中端 19 个、大众 8 个、奥莱 3 个。已披露销售额 16 个项目，合计 432.2 亿元。
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沈河；青年大街；购物中心；2013 年开业；营业 10:00-22:00
和平；太原街；百货；1998 年开业；营业 10:00-21:30
铁西；铁西；百货；2009 年开业；营业 10:00-21:00
和平；长白岛；购物中心；2020 年开业；营业 10:00-21:30
皇姑；三台子；购物中心；2018 年开业；营业 10:00-21:30
大东；大东；购物中心；2011 年开业；营业 09:30-21:00
浑南；全运；购物中心；2019 年开业；营业 10:00-21:30
浑南；奥体；购物中心；2013 年开业；营业 10:00-21:30
沈北新；沈北；购物中心；2018 年开业；营业 10:00-21:30
铁西；铁西；购物中心；2015 年开业；营业 10:00-21:30
和平；太原街；购物中心；1952 年开业；营业 09:30-21:00
沈河；中街；百货；1998 年开业；营业 10:00-21:00
沈河；北站；百货；2008 年开业；营业 10:00-21:00
铁西；铁西；百货；1985 年开业；营业 09:30-21:00
大东；大东；购物中心；2005 年开业；营业 09:30-21:00
和平；太原街；购物中心；2017 年开业；营业 09:30-21:30
和平；长白岛；购物中心；2015 年开业；营业 09:30-20:00
沈北新；沈北；购物中心；2012 年开业；营业 08:30-21:00
和平；西塔；购物中心；1995 年开业；营业 09:00-21:00
和平；西塔；百货；1990 年开业；营业 09:30-18:00
苏家屯；苏家屯；购物中心；2010 年开业；营业 08:30-20:30
铁西；铁西；购物中心；2008 年开业；营业 07:00-19:00
新民；新民；购物中心；2005 年开业；营业 09:00-21:00
浑南；浑南；购物中心；2015 年开业；营业 06:00-19:30
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 和平 | 12 | 86 万㎡ | 188 亿元 | 沈阳万象城、中兴商业大厦、沈阳K11 |
| 沈河 | 7 | 40 万㎡ | 95 亿元 | 市府恒隆广场、皇城恒隆广场、沈阳商业城 |
| 大东 | 3 | 18 万㎡ | 35 亿元 | 沈阳大悦城、龙之梦购物中心、沈阳大商新玛特 |
| 铁西 | 8 | 47 万㎡ | 51.2 亿元 | 沈阳星摩尔、沈阳万象汇、沈阳铁西万象汇 |
| 于洪 | 1 | 12 万㎡ | 18 亿元 | 沈阳花园城 |
| 浑南 | 6 | 26 万㎡ | 45 亿元 | 沈阳赛特奥莱、沈阳全运村万象汇、沈阳兴隆大奥莱 |
| 皇姑 | 1 | — | — | 沈阳三台子万象汇 |
| 沈北新 | 2 | — | — | 沈阳沈北万达广场、福瑞佳购物广场 |
| 苏家屯 | 1 | — | — | 永盛休闲购物广场 |
| 新民 | 1 | — | — | 友谊商城(新民店) |
项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 高端重奢 | 2 | 高净值客群、商务与旅游客流 | 品牌落位优先争取 1F 主力位，租金承受力最强，但对门店形象与货品深度要求最高 |
| 中高端 | 10 | 年轻白领与家庭客群 | 快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水 |
| 中端 | 19 | 周边家庭与年轻白领 | 适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线 |
| 大众 | 8 | 周边家庭客群，价格敏感度较高 | 超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置，租金门槛低但客单也低 |
| 奥莱 | 3 | 价格敏感客群、跨城采购客 | 国际名品折扣 + 运动 + 家居为主，看折扣深度而非新品首发 |
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来源：辽宁省14市百货商场最全资料 20266
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来源：辽宁省14市百货商场最全资料 20262
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来源：辽宁省14市百货商场最全资料 20261
来源：辽宁省14市百货商场最全资料 2026| 年报/政府 | 恒隆地产年报、大悦城控股年报、龙湖集团年报、中兴商业年报、沈阳市商务局 |
|---|---|
| 行业媒体 | 赢商网、联商网、云阿云智库、沈阳消费网 |
| 第三方估算 | 自媒体测算、项目方宣传口径 |
| 销售额 | 含第三方估算，万象城110亿为行业统计口径 |
| 使用提示 | 非投资/选址依据，引用前请核实原始出处 |
| 免责声明：本资料为公开信息整理，非投资/选址依据；销售额含第三方估算及口径差异，已在明细表逐条标注，引用前请核实原始出处。 | 免责声明：本资料为公开信息整理，非投资/选址依据；销售额含第三方估算及口径差异，已在明细表逐条标注，引用前请核实原始出处。 |
依据《辽宁省14市百货商场最全资料（2026-10-31）》整理：该市项目 42 个，本次新增 24 个，站内原有 18 个保留；未披露的销售额、客流、出租率留空未估算。
沈阳共收录 42 个商业项目，覆盖购物中心、百货、奥莱与商业街区；档次结构：高端重奢 2 个、中高端 10 个、中端 19 个、大众 8 个、奥莱 3 个。已披露销售额 16 个项目，合计 432.2 亿元。 对品牌方来说，进入沈阳市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。
本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。