天津共收录 52 个商业项目（购物中心 32 个、百货 14 个、奥莱 2 个、商业街区 2 个、艺术购物中心 1 个、文旅商业街区 1 个）；档次结构：高端 1 个、中高端 10 个、中端 38 个、大众 1 个、奥莱 2 个。存量商业面积约 198.2 万㎡（可核算部分）；销售额、客流、出租率源表未提供，一律留空不估算。数据截至 2026-10-31。
意大利风情奥莱
年轻潮流+体验
老牌商业街
中高端全客层
河西中高端
中高端全客层
高端购物中心
超大体量
南开全客层
日式全客层
名品奥莱
南开中高端
艺术商业
文旅街区
文旅商业
红桥区域中心
购物中心；在建
百货
百货
购物中心
购物中心
购物中心
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百货
百货
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购物中心
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百货
百货
百货
百货
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购物中心
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百货
购物中心
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百货
购物中心
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百货
购物中心
百货
购物中心
购物中心
购物中心；在建
购物中心；在建
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 武清 | 1 | 7 万㎡ | — | 天津佛罗伦萨小镇 |
| 南开 | 3 | 49 万㎡ | — | 天津大悦城、天津印象城、天津鲁能城 |
| 和平 | 3 | 25.2 万㎡ | — | 天津滨江道商业街、天津天河城、天津恒隆广场 |
| 河西 | 2 | 27 万㎡ | — | 天津万象城、天津银河国际购物中心 |
| 滨海 | 2 | 58 万㎡ | — | 天津SM城市广场、天津K11 Select |
| 西青 | 1 | 12 万㎡ | — | 天津永旺梦乐城中北店 |
| 东丽 | 1 | 6 万㎡ | — | 天津新燕莎奥特莱斯 |
| 河北 | 2 | — | — | 天津意式风情区、天津大悲院商圈 |
| 红桥区 | 1 | 14 万㎡ | — | 天津陆家嘴中心 |
| 市辖区 | 0 | — | — | 天津劝业场、天津百货大楼、天津金元宝商厦 |
项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 高端 | 1 | 城市中产与商务客群 | 适合国际名品、轻奢、珠宝腕表与高端餐饮，快时尚在此层级通常不是主力 |
| 中高端 | 10 | 年轻白领与家庭客群 | 快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水 |
| 中端 | 38 | 周边家庭与年轻白领 | 适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线 |
| 大众 | 1 | 周边家庭客群，价格敏感度较高 | 超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置，租金门槛低但客单也低 |
| 奥莱 | 2 | 价格敏感客群、跨城采购客 | 国际名品折扣 + 运动 + 家居为主，看折扣深度而非新品首发 |
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来源：北京天津百货商场最全资料 20264
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来源：北京天津百货商场最全资料 20263
来源：北京天津百货商场最全资料 20261
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来源：北京天津百货商场最全资料 20261
来源：北京天津百货商场最全资料 2026| 数据来源 | 天津市政府、天津市商务局、联商网、恒隆/大悦城年报、行业媒体 |
|---|---|
| A级（可核） | 天津市政府公报、天津市商务局、恒隆/大悦城年报 |
| B级（行业媒体） | 赢商网、新商业LAB、云阿云智库 |
| C级（第三方预估） | 自媒体测算，标为预估不单独排名 |
| 免责声明 | 销售额口径不统一，未作严格排名；未披露项目留空，未做推算。本表为公开信息整理，不构成投资建议。 |
依据《北京天津百货商场最全资料（2026-10-31）》整理：该市项目 52 个，本次新增 36 个，站内原有 16 个保留并补全字段；未披露的销售额、客流、出租率留空未估算。
天津共收录 52 个商业项目（购物中心 32 个、百货 14 个、奥莱 2 个、商业街区 2 个、艺术购物中心 1 个、文旅商业街区 1 个）；档次结构：高端 1 个、中高端 10 个、中端 38 个、大众 1 个、奥莱 2 个。存量商业面积约 198.2 万㎡（可核算部分）；销售额、客流、出租率源表未提供，一律留空不估算。数据截至 2026-10-31。 对品牌方来说，进入天津市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。
本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。