昆明共收录 28 个商业项目（购物中心 13 个、百货 4 个、综合体 2 个、文旅商业 2 个、商业街区 2 个、家居Mall 1 个、老牌百货 1 个、历史文化街区 1 个、专业市场 1 个、商业街 1 个）；档次结构：高端 3 个、中高端 10 个、中端 12 个、大众 2 个、专业零售 1 个。存量商业面积约 198.5 万㎡（可核算部分）；销售额、客流、出租率未取得权威数据，一律留空不估算。数据截至 2026-10-31。
潮流时尚
全客层
全客层
全客层
文旅商业
年轻潮流
区域型
时尚百货
区域型
全客层
社区商业
专业零售
全客层
传统百货
社区商业
文旅商业
文旅商业
社区商业
文旅商业
文旅商业
西山区商业
昆明高端百货
东风广场商圈；百货；2003 年开业
小西门商圈；百货；2014 年开业
东风广场商圈；购物中心；2005 年开业
世纪城商圈；购物中心；2010 年开业
螺蛳湾商圈；专业市场；2007 年开业
云纺商圈；商业街；文旅/街区级（非单一商场）
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 五华 | 6 | 38.5 万㎡ | — | 顺城购物中心、金鹰购物中心、昆明百货大楼 |
| 西山 | 6 | 80 万㎡ | — | 南亚风情第壹城、爱琴海购物公园、公园1903 |
| 盘龙 | 6 | 45 万㎡ | — | 同德昆明广场、瑞鼎城爱琴海、欣都龙城 |
| 呈贡 | 3 | 32 万㎡ | — | 新城吾悦广场、呈贡万达广场、七彩云南第壹城 |
| 官渡 | 1 | 3 万㎡ | — | 官渡古镇 |
| 市辖区 | 0 | — | — | 昆明百盛购物中心、昆明王府井百货、昆明柏联广场 |
项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 高端 | 3 | 城市中产与商务客群 | 适合国际名品、轻奢、珠宝腕表与高端餐饮，快时尚在此层级通常不是主力 |
| 中高端 | 10 | 年轻白领与家庭客群 | 快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水 |
| 中端 | 12 | 周边家庭与年轻白领 | 适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线 |
| 大众 | 2 | 周边家庭客群，价格敏感度较高 | 超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置，租金门槛低但客单也低 |
| 专业零售 | 1 | 目的性采购与旅游客流 | 以品类齐全与价格优势取胜，招商看品牌独家与货源深度 |
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来源：公开商业资料整理 20262
来源：公开商业资料整理 20262
来源：公开商业资料整理 20261
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来源：公开商业资料整理 20261
来源：公开商业资料整理 20261
来源：公开商业资料整理 20261
来源：公开商业资料整理 2026| 政府/年报 | 昆明市商务局、五华区/西山区政府公报、金鹰商贸年报、大悦城控股年报 |
|---|---|
| 行业媒体 | 赢商网、联商网、云阿云智库、云南房网、昆明楼市一线 |
| 第三方/公开报道 | 自媒体测算、项目方宣传口径，已在明细表逐项标注 |
| 销售额 | 含第三方估算及不含税差异，部分项目仅披露客流 |
| 建面 | 多为商业建筑面积，含/不含地下及停车场口径不一 |
| 使用提示 | 非投资/选址依据，引用前请核实原始出处 |
| 免责声明：本资料为公开信息整理，非投资/选址依据；销售额含第三方估算及口径差异，已在明细表逐条标注，引用前请核实原始出处。 | 免责声明：本资料为公开信息整理，非投资/选址依据；销售额含第三方估算及口径差异，已在明细表逐条标注，引用前请核实原始出处。 |
依据公开商业资料整理（2026-10-31）：该州市项目 28 个，本次新增 6 个，站内原有 22 个保留；销售额、客流、出租率、建筑面积未取得权威数据，全部留空未估算。
昆明共收录 28 个商业项目（购物中心 13 个、百货 4 个、综合体 2 个、文旅商业 2 个、商业街区 2 个、家居Mall 1 个、老牌百货 1 个、历史文化街区 1 个、专业市场 1 个、商业街 1 个）；档次结构：高端 3 个、中高端 10 个、中端 12 个、大众 2 个、专业零售 1 个。存量商业面积约 198.5 万㎡（可核算部分）；销售额、客流、出租率未取得权威数据，一律留空不估算。数据截至 2026-10-31。 对品牌方来说，进入昆明市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。
本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。