南宁共收录 56 个商业项目（购物中心 39 个、百货 7 个、奥特莱斯 6 个、商业街 4 个）；存量商业面积约 344.9 万㎡（可核算部分）；覆盖青秀、江南、西乡塘、良庆、兴宁、武鸣；销售额、客流、出租率源表未提供，留空不估算。数据截至 2026。
华润万象生活旗下广西首个都市综合体，广西高端商业地标，LV、GUCCI等重奢品牌云集
与万象城相邻，主打年轻消费与夜间餐饮业态
万达商管在南宁落子的第二座万达广场，深耕成熟居住区
融创旗下文旅商业综合体，以广西民族文化为主题的全天候室内乐园
万达商管在南宁落子的第三座万达广场
全客层
全客层
华润置地南宁首座万象汇，双地铁多首层，超70%区域首进品牌
全客层
全客层
广西本土商业龙头旗下中高端百货，紧邻金湖广场
奥莱
区域型
由奥莱小镇、奥莱购物中心、禧悦时光三大板块构成，200+国内外品牌
朝阳商圈核心步行街商业体
南宁历史最悠久的国有百货商场，承载城市商业记忆
青秀；埌东—凤岭商圈；2014 年开业；建面 17 万㎡；营业 10:00-22:00
万达商管在南宁落子的首座万达广场，覆盖青秀成熟居住区
兴宁；朝阳商圈；2011 年开业；建面 5 万㎡；营业 周日-周四10:00-22:00；周五-周六10:00-22:30
原百盛印象店改造，地铁直达的老牌核心商圈购物中心
江南；沙井商圈；2018 年开业；建面 10 万㎡；营业 周日-周四10:00-22:30；周五-周六10:00-23:00
汇集200+品牌折扣店，含音乐喷泉与绿荫休闲空间
青秀；民族大道商圈；1997 年开业；建面 3 万㎡；营业 10:00-22:30
近地铁口的老牌百货，经营精品服饰与美妆
青秀；古城路商圈；2000 年开业；建面 2.2 万㎡；营业 周日-周四10:00-22:00；周五-周六10:00-22:30
梦之岛集团老牌百货门店
青秀；埌东商圈；2018 年开业；建面 8 万㎡；营业 10:00-22:00
爱琴海集团落子南宁的首个购物中心项目
青秀；中山路商圈；2023 年开业；建面 4 万㎡；营业 10:00-22:00
华润万象生活在南宁落子的第二座万象汇，街区式邻里商业
良庆；五象新区商圈；2024 年开业；建面 10 万㎡；营业 10:00-22:00
英格卡集团旗下，以宜家家居为核心的家庭亲子商业
兴宁；兴宁东商圈；2017 年开业；建面 9 万㎡；营业 10:00-22:00
新城控股在南宁落子的首座吾悦广场
青秀；凤岭商圈；2021 年开业；建面 8 万㎡；营业 10:00-22:00
龙光商业旗下南宁首个蓝鲸世界项目
兴宁；兴宁商圈；2023 年开业；建面 9 万㎡；营业 10:00-22:00
引入广西首家南百家电·海尔智能家居生活馆
兴宁；三塘商圈；2019 年开业；建面 5 万㎡；营业 10:00-22:00
三塘片区一站式购物中心
青秀；东盟商务区商圈；2015 年开业；营业 10:00-22:00
街区式商业，大量首店落地，夜间消费氛围浓厚
兴宁；朝阳商圈；2008 年开业；建面 3 万㎡；营业 10:00-22:30
朝阳商圈老牌百货，与百货大楼相邻
青秀；民族共和商圈；2005 年开业；建面 4 万㎡；营业 周日-周四10:00-22:00；周五-周六10:00-22:30
位于民族共和路口的市中心购物中心
青秀；金湖CBD商圈；2010 年开业；建面 6 万㎡；营业 10:00-22:00
梦之岛集团中高端商业综合体
西乡塘；西乡塘商圈；2013 年开业；建面 4.5 万㎡；营业 09:00-22:30
西乡塘区社区型购物中心
西乡塘；北湖商圈；2016 年开业；建面 5 万㎡；营业 周日-周四10:00-22:00；周五-周六10:00-22:30
北湖片区一站式购物中心
江南；江南商圈；2018 年开业；建面 3 万㎡；营业 10:00-22:30
江南片区街区式商业
江南；沙井商圈；2014 年开业；建面 5 万㎡；营业 08:00-22:30
华南城大型专业市场配套商业综合体
江南；沙井商圈；2014 年开业；建面 4 万㎡；营业 周一-周五10:00-21:30；周六-周日09:30-21:30
华南城内品牌折扣购物中心
青秀；中山路商圈；2018 年开业；建面 3 万㎡；营业 周一-周四10:00-22:00；周五-周日10:00-22:30
由王府井百货改造的城市奥特莱斯
青秀；古城路商圈；2020 年开业；建面 1.5 万㎡；营业 10:00-22:00
城市型品牌折扣奥莱
良庆；五象新区商圈；2022 年开业；建面 6 万㎡；营业 10:00-22:00
以科技艺术为主题的五象新区购物中心
良庆；玉洞商圈；2024 年开业；建面 3 万㎡；营业 10:00-22:00
祖龙ACMALL在五象新区的第二座项目
兴宁；朝阳商圈；2015 年开业；建面 3 万㎡；营业 10:00-22:30
朝阳商圈地下商业体
青秀；凤岭北商圈；2021 年开业；建面 3.5 万㎡；营业 周日-周四10:00-22:00；周五-周六10:00-22:30
凤岭北片区社区型商业
兴宁；朝阳商圈；2000 年开业；建面 3 万㎡；营业 全天开放
朝阳商圈老牌购物中心
西乡塘；安吉商圈；2016 年开业；建面 2 万㎡；营业 00:00-24:00
安吉片区生活型商业
兴宁；望州路商圈；2020 年开业；建面 6 万㎡；营业 10:00-22:00
融创旗下兴宁区商业综合体
青秀；凤岭北商圈；2022 年开业；建面 3 万㎡；营业 10:00-22:00
百花岭地铁口邻里商业
良庆；大沙田商圈；2019 年开业；建面 2.5 万㎡；营业 周日-周四10:00-22:00；周五-周六10:00-22:30
大沙田片区社区型商业
江南；淡村商圈；2020 年开业；建面 2 万㎡；营业 00:00-24:00
地铁口生活型商业
良庆；大沙田商圈；2005 年开业；建面 1 万㎡；营业 08:30-22:30
大沙田片区老牌百货门店
武鸣；武鸣城区商圈；2010 年开业；建面 1.5 万㎡；营业 08:30-22:30
武鸣区主要商业体
武鸣；武鸣城区商圈；2008 年开业；建面 1.2 万㎡；营业 全天开放
武鸣区老牌购物中心
兴宁；望州路商圈；2015 年开业；建面 1.5 万㎡；营业 09:00-22:00
望州南路社区商业
兴宁；燕子岭商圈；2017 年开业；建面 1 万㎡；营业 10:30-23:15
兴宁区街区式商业
青秀；国际会展中心商圈；2018 年开业；建面 3 万㎡；营业 08:00-23:30
会展中心配套商业
西乡塘；大学路商圈；2005 年开业；建面 1.5 万㎡；营业 10:00-22:30
梦之岛旗下折扣型百货门店
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 青秀 | 19 | 133.2 万㎡ | — | 南宁万象城、南宁会展航洋城、南宁万达茂 |
| 江南 | 7 | 47 万㎡ | — | 南宁江南万达、南宁华南城奥特莱斯、南宁杉杉奥特莱斯广场 |
| 西乡塘 | 6 | 36 万㎡ | — | 南宁安吉万达、南宁大唐天城、南宁华成都市购物中心 |
| 良庆 | 8 | 54.5 万㎡ | — | 南宁五象航洋城、南宁五象万象汇、南宁宝能城市广场 |
| 兴宁 | 14 | 71.5 万㎡ | — | 南宁悦荟广场、南宁梦之岛百货、南宁奥特莱斯（首创） |
| 武鸣 | 2 | 2.7 万㎡ | — | 南宁粤客隆购物广场、南宁万盛购物中心 |
项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 高端重奢 | 1 | 高净值客群、商务与旅游客流 | 品牌落位优先争取 1F 主力位，租金承受力最强，但对门店形象与货品深度要求最高 |
| 中高端 | 2 | 年轻白领与家庭客群 | 快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水 |
| 中端 | 10 | 周边家庭与年轻白领 | 适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线 |
| 大众 | 1 | 周边家庭客群，价格敏感度较高 | 超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置，租金门槛低但客单也低 |
| 奥莱 | 2 | 价格敏感客群、跨城采购客 | 国际名品折扣 + 运动 + 家居为主，看折扣深度而非新品首发 |
| 未分类 | 40 | — | — |
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来源：广西壮族自治区14市百货商场资料汇总（2026）6
来源：广西壮族自治区14市百货商场资料汇总（2026）4
来源：广西壮族自治区14市百货商场资料汇总（2026）4
来源：广西壮族自治区14市百货商场资料汇总（2026）3
来源：广西壮族自治区14市百货商场资料汇总（2026）3
来源：广西壮族自治区14市百货商场资料汇总（2026）2
来源：广西壮族自治区14市百货商场资料汇总（2026）1
来源：广西壮族自治区14市百货商场资料汇总（2026）| 数据来源 | 广西壮族自治区14市百货商场资料汇总（2026） |
|---|---|
| 项目名录 | B 级（源表整理）；个别条目为公开资料整理（C 级，建议二次核实） |
| 商业面积 | 源表披露部分已录（万㎡） |
| 年销售额 | 源表未提供，留空未估算 |
| 出租率/客流 | 源表未提供，留空未估算 |
依据《广西壮族自治区14市百货商场资料汇总（2026）》整理：该市项目 56 个。
南宁共收录 56 个商业项目（购物中心 39 个、百货 7 个、奥特莱斯 6 个、商业街 4 个）；存量商业面积约 344.9 万㎡（可核算部分）；覆盖青秀、江南、西乡塘、良庆、兴宁、武鸣；销售额、客流、出租率源表未提供，留空不估算。数据截至 2026。 对品牌方来说，进入南宁市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。
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