福州共收录 57 个商业项目(购物中心 39 个、商业街 8 个、百货 5 个、奥特莱斯 4 个、其他 1 个);存量商业面积约 191.5 万㎡(可核算部分);覆盖晋安、鼓楼、仓山、台江、闽侯、福清、长乐、连江;销售额、客流、出租率未公开披露,留空不估算。数据截至 2026。
省级首批智慧商圈之一,以水秀、购物中心和商业街区联动为特色。
定位偏中高端,是福州近年较有代表性的重奢及品质生活方式项目。
全客层
全客层
全客层
全客层
晋安核心区较早的区域购物中心之一。
全客层
东街口核心老牌百货升级形成的城市级商业中心,商业面积因资料统计范围不一未填。
区域型
文旅商业
地下商业
专业零售
奥莱
文旅商业
改造中;宁化/万宝;台江区工业路233号;7 万㎡;东百2026.8.28签约接手
在营;浦上大道;仓山区浦上大道306号;6 万㎡;2014;价格敏感型
在营;台江;台江区五一中路;社区居民
在营(部分闭馆);东街口;鼓楼区八一七北路133号;3.5 万㎡;2002;中端客群
在营;东街口;鼓楼区八一七北路;品质客群
已闭店;五四路;鼓楼区五四路126号;2020年退出
已撤;宝龙;台江区宝龙城市广场;2024年撤出
在营;五四北;晋安区坂中路6号;8 万㎡;2017;北城客群
在营;仓山;仓山区;周边居民
在营;金山;仓山区金山大道;社区居民
在营;五四路;鼓楼区五四路;商务客群
在营;华林路;鼓楼区华林路;周边居民
在营;台江;台江区八一七中路;社区居民
在营;东街口;鼓楼区;旅游/休闲
在营;仓山;仓山区;品质客群
在营;台江;台江区;社区客群
在营;仓山;仓山区;家庭客群
在营;万宝;台江区;全客层
在营;仓山;仓山区城门镇
在营;仓山;仓山区;社区居民
在营;台江;台江区白马路;社区/办公
在营;高新区;闽侯高新区;高新客群
在营;仓山;仓山区;社区居民
仓山;浦上/万达商圈;2011 年开业;营业 10:00–22:00
仓山浦上板块大型购物中心,是主城区较早的万达项目。
台江;金融街万达商圈;2010 年开业;营业 10:00–22:00,周末延长
闽江北岸综合体商业,承接台江及东部片区消费。
仓山;白湖亭/三叉街商圈;2020 年开业;营业 10:00–22:00
白湖亭片区更新中的区域型购物中心。
闽侯;高新区万达商圈;2021 年开业;营业 10:00–22:00
服务福州高新区及大学城南部片区的万达体系商业。
闽侯;大学城商圈;2015 年开业;营业 09:00–22:00
紧邻福州大学城,以年轻客群、餐饮娱乐和校园周边消费为主。
闽侯;甘蔗商圈;营业 10:00–22:00
闽侯县城区域型商业,地图平台标注为综合购物中心。
仓山;福州南站商圈;营业 10:00–22:00
依托福州火车南站及城南新区形成的社区型购物中心。
台江;台江商圈;2002 年开业;营业 10:00–22:00
江滨传统商业体,后经东百体系调整。
福清;清昌万达商圈;2018 年开业;营业 10:00–22:00
福清主城区大型购物中心,服务本地及周边乡镇消费。
福清;福和商圈;2021 年开业;营业 10:00–22:00
福清第二座万达体系商业,强化西部城区商业配套。
福清;利桥历史文化街区;营业 10:00–22:00
省级第三批特色步行街,商业、文化和文旅消费结合。
福清;老城中环商圈;营业 10:00–22:00
福清老城综合商业项目,公开信息可确认其综合商场属性。
福清;东部新城;营业 09:00–21:00
地图平台以“奥特莱斯/综合商场”标注,实际品牌折扣属性及规模仍需现场复核。
福清;利桥片区;营业 10:00–22:00
与利桥历史文化街区相邻,以餐饮、休闲和文旅体验商业为主。
长乐;长山湖商圈;营业 10:00–22:00
长乐城区较早的集中商业之一,覆盖零售、餐饮和娱乐。
长乐;航城商圈;2023 年开业;营业 09:30–22:00
新城控股吾悦体系进入长乐的商业项目,以区域家庭消费为主。
长乐;老城商圈
位于长乐老城核心,公开资料能确认综合商业属性,面积和开业时间未披露。
长乐;长山湖商圈;营业 09:30–21:30
紧邻长山湖的城市商业项目,服务周边居民和办公客群。
连江;贵安温泉旅游区;营业 地图资料存在全天营业标注,建议以项目现场公告为准
依托贵安旅游度假区形成的名品折扣商业;本项目排除周边家居建材项目。
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 晋安 | 3 | 48 万㎡ | — | 东二环泰禾广场、福州世欧广场、五四北泰禾广场 |
| 鼓楼 | 10 | 37.5 万㎡ | — | 福州万象城、福州东百中心、福州万象九宜城 |
| 仓山 | 15 | 46 万㎡ | — | 福州仓山万达、福州爱琴海购物公园、福州烟台山商业漫步街区 |
| 台江 | 13 | 54 万㎡ | — | 福州金融街万达、福州苏宁广场、福州宝龙城市广场 |
| 闽侯 | 5 | 6 万㎡ | — | 福州奥莱时代、龙湖福州高新天街、福州高新万达广场 |
| 福清 | 6 | — | — | 福清清昌万达广场、福清福和万达广场、福清东百利桥特色历史文化街 |
| 长乐 | 4 | — | — | 长乐万星广场、长乐吾悦广场、长乐十洋国际城广场 |
| 连江 | 1 | — | — | 贵安奥特莱斯 |
项目数按站内实际收录计算;体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 高端重奢 | 1 | 高净值客群、商务与旅游客流 | 品牌落位优先争取 1F 主力位,租金承受力最强,但对门店形象与货品深度要求最高 |
| 中高端 | 7 | 年轻白领与家庭客群 | 快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主,适合新品牌做首店试水 |
| 中端 | 8 | 周边家庭与年轻白领 | 适合成熟品牌做区域加密,租金中等,重点看楼层位置与动线 |
| 奥莱 | 1 | 价格敏感客群、跨城采购客 | 国际名品折扣 + 运动 + 家居为主,看折扣深度而非新品首发 |
| 未分类 | 22 | — | — |
| 中 | 10 | — | — |
| 中低 | 6 | — | — |
| 专业零售 | 1 | 目的性采购与旅游客流 | 以品类齐全与价格优势取胜,招商看品牌独家与货源深度 |
| 待定 | 1 | — | — |
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来源:福建省九地市百货商场资料汇总(2026年11月整理)8
来源:福建省九地市百货商场资料汇总(2026年11月整理)8
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来源:福建省九地市百货商场资料汇总(2026年11月整理)3
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来源:福建省九地市百货商场资料汇总(2026年11月整理)2
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来源:福建省九地市百货商场资料汇总(2026年11月整理)1
来源:福建省九地市百货商场资料汇总(2026年11月整理)1
来源:福建省九地市百货商场资料汇总(2026年11月整理)| 数据来源 | 福建省九地市百货商场资料汇总(2026年11月整理) |
|---|---|
| 项目名录 | B 级(源表整理);部分条目为公开资料补充,建议二次核实 |
| 商业面积 | 源表标注"未检索到",留空不估算 |
| 年销售额/客流/出租率 | 源表未提供,留空未估算 |
依据《福建省九地市百货商场资料汇总(2026年11月整理)》整理:该市项目 57 个。
福州共收录 57 个商业项目(购物中心 39 个、商业街 8 个、百货 5 个、奥特莱斯 4 个、其他 1 个);存量商业面积约 191.5 万㎡(可核算部分);覆盖晋安、鼓楼、仓山、台江、闽侯、福清、长乐、连江;销售额、客流、出租率未公开披露,留空不估算。数据截至 2026。 对品牌方来说,进入福州市场前建议先做三件事:实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点,真正决定盈亏的是客群匹配度。
本页商场信息为公开资料整理,品牌数量与业态会随调整变化,具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错,可通过内容纠错提交。