徐州共收录 24 个商业项目（购物中心 19 个、奥特莱斯 4 个、百货 1 个）；存量商业面积约 90.6 万㎡（可核算部分）；覆盖鼓楼、云龙、泉山、贾汪、铜山、新沂、邳州、沛、睢宁；销售额、客流、出租率源表未提供，留空不估算。数据截至 2026。
总投资超60亿，含16万㎡超级购物中心
淮海经济区规模最大高档商业综合体
鼓楼区；彭城广场商圈；百货业态
徐州老牌百货商场，位于彭城广场商圈核心，经营服饰、化妆品、黄金珠宝及日用百货。
鼓楼；彭城广场商圈；营业 10:00-22:00
德基系徐州首店
鼓楼；彭城广场商圈；营业 10:00-22:00
彭城广场商圈老牌商业体
鼓楼；经济技术开发区商圈；2016 年开业；建面 16 万㎡；营业 周一-周五09:40-22:00
环球港总面积约45万方，商业约16万方
鼓楼；鼓楼商圈；营业 全天
鼓楼片区社区型商业
鼓楼；鼓楼商圈；营业 08:30-20:30
鼓楼片区商业配套
云龙；云龙商圈；2013 年开业；建面 14.9 万㎡；营业 10:00-22:00
徐州第二座万达，复合业态
云龙；云龙商圈；营业 10:00-22:00
爱琴海系徐州门店
云龙；云龙商圈；营业 10:00-22:00
万科系商业，毗邻宜家
泉山；人民广场商圈；营业 周一-周四10:00-21:30
金鹰系人民广场门店
泉山；泉山商圈；2022 年开业；建面 10 万㎡；营业 10:00-22:00
沉浸式微度假奥莱综合体
贾汪；潘安湖商圈；2022 年开业；建面 4.6 万㎡；营业 周一-周五10:00-21:00
总建面约20万㎡，一期商业街区约4.6万㎡
贾汪；贾汪老城商圈；营业 10:00-22:00
贾汪城区商业体
铜山；铜山商圈；2016 年开业；建面 15.1 万㎡；营业 10:00-22:00
总建面63.8万㎡，城南主力mall
铜山；铜山大学城商圈；营业 10:00-22:00
铜山大学城商业
铜山；铜山大学城商圈；2024 年开业；建面 2 万㎡；营业 10:00-22:00
城市奥莱型，以运动与美妆折扣为主
新沂；新沂城区商圈；营业 10:00-22:00
新沂核心购物中心
邳州；邳州东湖商圈；营业 09:00-21:00
邳州东部新城商业体
邳州；邳州老城商圈；营业 全天
邳州老城商业配套
沛；沛县城区商圈；营业 春夏09:00-20:30；秋冬09:00-19:30
沛县城区核心商业
沛；沛县城区商圈；营业 10:00-22:00
沛县城区商业综合体
睢宁；睢宁城区商圈；营业 10:00-21:30
睢宁核心商业体
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 鼓楼 | 7 | 32 万㎡ | — | 徐州苏宁广场、徐州百货大楼、德基广场(徐州彭城店) |
| 云龙 | 4 | 26.9 万㎡ | — | 徐州金鹰国际购物中心、云龙万达广场、徐州爱琴海购物中心 |
| 泉山 | 2 | 10 万㎡ | — | 金鹰国际购物中心(人民广场店)、徐州杉杉奥特莱斯广场 |
| 贾汪 | 2 | 4.6 万㎡ | — | 徐州潘安湖奥特莱斯购物广场、星光国际购物中心 |
| 铜山 | 3 | 17.1 万㎡ | — | 铜山万达广场、壹方城购物中心、徐州荟品仓城市奥莱 |
| 新沂 | 1 | — | — | 新沂吾悦广场 |
| 邳州 | 2 | — | — | 邳州中钰购物中心、宏大财富购物广场 |
| 沛县 | 2 | — | — | 京佳购物中心、城投·国际购物广场 |
| 睢宁 | 1 | — | — | 天成太平洋购物广场 |
项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 中高端 | 2 | 年轻白领与家庭客群 | 快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水 |
| 未分类 | 22 | — | — |
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来源：江苏省13市百货商场最全资料（2026年11月整理）4
来源：江苏省13市百货商场最全资料（2026年11月整理）2
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来源：江苏省13市百货商场最全资料（2026年11月整理）| 数据来源 | 江苏省13市百货商场最全资料（2026年11月整理） |
|---|---|
| 项目名录 | B 级（源表整理）；百货类含 C 级公开资料条目，建议二次核实 |
| 商业面积 | 源表披露部分已录（万㎡），未披露留空不估算 |
| 年销售额/客流/出租率 | 源表未提供，留空未估算 |
依据《江苏省13市百货商场最全资料（2026年11月整理）》整理：该市项目 24 个。
徐州共收录 24 个商业项目（购物中心 19 个、奥特莱斯 4 个、百货 1 个）；存量商业面积约 90.6 万㎡（可核算部分）；覆盖鼓楼、云龙、泉山、贾汪、铜山、新沂、邳州、沛、睢宁；销售额、客流、出租率源表未提供，留空不估算。数据截至 2026。 对品牌方来说，进入徐州市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。
本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。